Предмет форма договора купли продажи

Элементы договора куплипродажи субъекты, предмет, форма, цена, срок Существенные условия договора куплипродажи. Срок не является сущ условием дога Догр продажи предприятия заклю чается простой письменной форме путем составления одно го документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта полной инвентаризации, бухгалтерского балан са, заключения независимого аудитора о составе и стоимости пред приятия, перечня всех обязательств, включаемых состав пред приятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований Договор продажи предприятия подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации Гос регистрация дог явл юр фактом, с которым закво связывает воз никновение прав и обязанностей у сторон по догу. Возможность заключения отдельных разновидностей договора куплипродажи гражданами физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо качестве индивидуального предпринимателя например, договорах поставки и розничной куплипродажи гражданин качестве продавца может участвовать только том случае, если он зарегистрирован указанном качестве установленном законом порядке. Товар должен быть передан ассортименте, определенном соотношении но видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам Ассортимент согласовывается сторонами договоре. В случаях, когда законом или установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям Однако по соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или установленном им порядке 4 ст. Отличие данного условия от условия о комплектности товаров заключается том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе например, комплект продуктов питания. Упаковка будучи более широким понятием включающим себя и тару, рассматривается как средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от повреждения и потерь и облегчающих процесс обращения товаров. Стороны могут указать договоре какая именно тара и или упаковка должна применяться при исполнении договора, либо стандарты, которым должны отвечать тара или упаковка соответствующего товара Но если это условие согласовано не было, то соответствии с 2 ст 481 товар должен быть затарен и или упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки. Цена договоре куплипродажи определяется по соглашению сторон, однако случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой Под фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут цены на газ, электроэнергию и Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государственными органами.

В случаях, когда продавец соответствии с договором обязан передать покупателю и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее перс данных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Форма договора куплипродажи Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой Так, договор куплипродажи может заключаться. Русская и украинская части сайта имеют одинаковую структуру, однако, не полностью аналогичное наполнение Если вы не нашли то что искали, то попробуйте посмотреть другой части сайта, или воспользуйтесь поиском. Количество может предусматриваться мерах веса тонны, килограммы и, площади квадратных метрах, штуках и Иногда договоре указывается только общая сумма купленных товаров, и этом случае количество определяется путем деления общей суммы на стоимость одной единицы товара. Важным условием договора куплипродажи является условие о качестве, которое хотя и не является существенным, однако часто оговаривается сторонами при заключении договора. Договор куплипродажи это договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество другой покупателю, уплатив за него определенную денежную сумму ст 454.

Характеристика договора куплипродажи консенсуальный, возмездный, взаимный. Значение договора куплипродажи заключается том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение обязательственное и абсолютное вещное право. Сегодня купляпродажа это самый распространенный договор гражданского оборота Перемещение материальных благ товарной форме, составляющее основу любого обязательства, договоре куплипродажи выступает наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием Особое значение института куплипродажи современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купляпродажа наиболее универсальная форма товарноденежного обмена. Методологическую основу исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы. Согласно устоявшейся практике и обычаям делового оборота составление любого договора начинается с его названия, то есть, как говорят правоведы, с указания вида или разновидности договора, например Договор куплипродажи товаров, Договор продажи недвижимости, Договор продажи предприятия и другие Вслед за наименованием договора следует его номер, дата и место подписания. В преамбуле подробно указываются наименование должностей лиц, подписывающих договор, а также их фамилии, имена, отчества Помимо этого, во вводной части любого контракта обязательно надлежит указать наименование документа, из которого вытекают полномочия должностного лица на подписание договора Такими документами могут являться устав, положение, договор, доверенность и Следует знать, что правом на заключение договоров без доверенности на основании устава наделены руководители обществ, предприятий, учреждений и организаций. Граждане могут заключать договоры куплипродажи качестве продавца с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности. Покупателем товара по договору куплипродажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей Приобретая товар по договору куплипродажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником Однако некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный ему товар К числу таких покупателей относятся. Гражданский кодекс указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или после его передачи продавцом размере полной цены, если иное не установлено законодательством или договором, либо не вытекает из существа обязательства В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если же продавец не исполняет обязательства по передаче предварительно оплаченных товаров покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами. Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановление о регистрации сделки куплипродажи недвижимости. При этом апелляционная инстанция правомерно исходила из следующих обстоятельств. Решение суда первой инстанции оставлено судом кассационной инстанции без изменения. Акционерное общество обратилось арбитражный суд с иском к предпринимателю о признании договора продажи здания цеха недействительным ничтожным и применении последствий недействительности сделки.

Акционерное общество обратилось арбитражный суд с иском о признании недействительным договора куплипродажи строения, заключенного между индивидуальным частным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью. С учетом изложенного кассационная инстанция правомерно отменила решение суда первой инстанции и удовлетворила исковые требования акционерного общества Оглобина О М Аренда и купляпродажа недвижимости практическое пособие М Юринформцентр, Издание гна Тихомирова М Ю 2008. При этом апелляционная инстанция обоснованно сослалась на следующие обстоятельства. Итак, рассматривая понятие и содержание договора куплипродажи можно прийти к выводу, что значимость института договора куплипродажи все время растет и растет, беря свое начало еще с классического римского права В работе показана актуальность выбранной темы Не зря законодатель так широко поддерживает институт договора куплипродажи. Договор куплипродажи всегда стоит на первом месте и это не случайно, к он является основным и базовым договором и занимает очень большую нишу сфере гражданскоправовых обязательств. Договор куплипродажи Гражданский кодекс Российской Федерации трактует как общее родовое понятие Охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену Ранее самостоятельные договорные типа стали пониматься как разновидность договора куплипродажи Например, розничная купляпродажа Поставка, энергоснабжение и. К элементам договора куплипродажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, права и обязанности. Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию деле об истребовании товара третьим лицом определенной ситуации может послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед покупателем Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Этот вид договоров является наиболее важным гражданском обороте, а его правовое регулирование насчитывает не одно тысячелетие, беря свое начало классическом римском праве В процессе развития правовых систем происходил так называемый естественный отбор законов, связанных с куплейпродажей со временем прекращалось использование неудачных для практического применения норм, а на их смену приходили более обоснованные и качественные, с высоким уровнем юридической техники. В нашей стране основу регулирования куплипродажи составляет Гражданский кодекс Глава 30, а наряду с ним большую роль играют законы и подзаконные нормативные акты например, Закон О защите прав потребителей, указы президента, акты органов власти субъектов Российской Федерации и Одни из них имеют общее значение для института куплипродажи, другие распространяются на его отдельные виды.

При совершении отдельных видов сделок по куплепродаже, помимо предмета, закон обязывает участников указывать иные существенные условия, без указания которых договор не будет считаться заключенным. Любые вещи предметы материального мира, которые созданы природой или человеком, имеющиеся у продавца наличии или которые будут им созданы заказаны будущем Единственное условие соблюдение оборотоспособности изъятые из оборота вещи не могут быть предметом покупки или продажи, а ограниченные обороте вещи перед покупкой подлежат специальному лицензированию для продавца и разрешению для покупателя. Имущественные права являющиеся объектами интеллектуальной собственности случае, если это не противоречит самой природе таких прав и нормам законодательства. Если от имени продавца действует другое лицо, у него должна иметься нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями, противном случае представитель не имеет права заключать договор куплипродажи и представлять интересы собственника Реквизиты доверенности указываются преамбуле документа. Порядок расчетов Без него не обходится ни один договор Во избежание недоразумений, порядок и сроки расчетов следует максимально подробно прописать договоре. Заключительные положения В данном пункте стороны устанавливают порядок разрешения споров, указывают количество экземпляров договора, момент вступления его силу со дня подписания или регистрации специальных органах зависимости от предписаний правовых норм, а также переход права собственности и риска случайной гибели. По соглашению между сторонами договор может быть удостоверен нотариусом. Зачастую у граждан возникает вопрос какую форму сделки выбрать простую письменную или нотариальную Особенно остро эта дилемма стоит перед участниками покупкипродажи недвижимости, что связано с ее высокой стоимостью и ценностью для любого человека. Какой из этих вариантов ни выбрали бы стороны, необходимо тщательно проверить договор на содержание опечаток, ошибок и неточностей Заполнять поля следует полном соответствии с документами без какихлибо отступлений В случае, если стороны допустили опечатки или неправильно заполнили договор, его регистрация государственных органах может быть приостановлена до устранения этих ошибок.

Нотариальная форма договора предусматривает его удостоверение у нотариуса должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий и имеющего соответствующую лицензию Обычно одна из сторон чаще всего продавец заранее обращается к нотариусу, принеся с собой документы на отчуждаемое имущество Нотариус просматривает эти документы, проверяя их подлинность и соответствие друг другу После этого он снимает копии с документов или оставляет оригиналы у себя при этом он несет полную материальную ответственность за их сохранность, выдавая клиенту расписку об их принятии, и назначает дату подписания договора. К назначенному времени стороны собираются у нотариуса, который разъясняет сторонам их права и обязанности, а также последствия подписания этого документа Перед тем как стороны поставят свои подписи на договоре, нотариус задает участникам сделки уточняющие вопросы, чтобы убедиться, что они понимают значение своих действий и находятся адекватном состоянии Это особенно важно при совершении сделок с участием пожилых людей, родственники которых зачастую пытаются оспорить суде договоры, подписанные ими Однако, если договор удостоверялся у нотариуса, сделать это довольно сложно, так как нотариус, выступая суде качестве третьего лица, подтвердит, что человек при подписании документа полностью понимал характер и последствия своих действий. Только после государственной регистрации сделка считается заключенной, а переход права собственности состоявшимся. Общее правило право собственности у покупателя возникает непосредственно момент передачи вещи характерно для устных договоров, ряда письменных договоров. Понятие и признаки договора куплипродажи Договор куплипродажи основной вид гражданскоправовых обязательств, применяемых имущественном обороте Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплейпродажей открыв. Субъекты договора куплипродажи Субъектами договора куплипродажи продавцом и покупателем могут быть любые участники гражданского оборота физические и юридические лица, государство целом, государственные. Существенные условия договора купли продажи Договор куплипродажи считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий 1 сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Предмет договора купли продажи Единственное существенное условие договора куплипродажи это предмет договора Договор может быть заключен на куплюпродажу товаров имеющихся наличии у продавца момент заключе.

Основу российского законодательства о куплепродаже составляет глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствующих прежнем Гражданском кодексе Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, результате чего резко уменьшилась необходимость многочисленных подзаконных актах. Гражданский кодекс Российской Федерации учитывает тенденцию расширения сферы действия института куплипродажи, который уже настоящее время охватывает отношения, связанные с поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации значительную роль регулировании отношений куплипродажи играют специальные законы, а также подзаконные нормативные акты указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, акты отдельных федеральных органов исполнительной власти Некоторые из них имеют общее значение для всех или многих разновидностей куплипродажи, другие распространяются лишь на ее отдельные виды. В трудах отечественных ученых серьезное внимание уделялось, частности, исследованию сферы применения договора куплипродажи, регулированию специфических отношений имущественном обороте. Обязательство покупателя уплатить цену включает себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной порядке способом, указанном договоре Если цена не включена договор, обязанность покупателя будет состоять оплате цены, которая момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах1. Договор розничной куплипродажи представляет собой договор куплипродажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью1. Статьей 6 Закона на налоговые органы возложена обязанность налагать штрафы на предприятия, а также на физических лиц, виновных нарушении Закона, а при повторном нарушении обращаться суд с иском о ликвидации предприятия с одновременным приостановлением его деятельности.

Возможность заключения отдельных разновидностей договора куплипродажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо качестве индивидуального предпринимателя например, договоре поставки физическое лицо может участвовать только том случае, если оно зарегистрировано указанном качестве. Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой Так, для куплипродажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма виде единого документа, подписанного обеими сторонами В связи с принятием Федерального закона от 21 июля 1997 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 нотариальная форма для сделок с недвижимостью больше не требуется, однако необходима их государственная регистрация Если одной из сторон договора куплипродажи движимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора То же самое правило действует отношении граждан, если сумма договора превышает десять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом Однако если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться устной форме например, розничной торговле. Основная обязанность покупателя принятие товара включает ряд действий фактического и юридического характера Так, если речь идет о товаре, ограниченном обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение. В связи с возможностью отсуждения у покупателя проданной вещи третьим лицом закон устанавливает ряд прав и обязанностей для продавца и покупателя. Продавец, по общему правилу, обязан передать покупателю товар, свободный от какихлибо обременении, прав третьих лиц на продаваемую вещь например, прав нанимателя, вытекающих из наличия договора найма с собственником продаваемого жилого дома, поскольку при переходе права собственности на этот дом к другому лицу договор найма сохраняет силу и для нового собственника Это правило не действует тех случаях, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих. Если же продавец не выполняет обязательства по передаче предварительно оплаченных товаров покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами. При отсутствии договоре согласованного сторонами письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаконным.

Т простая письменная форма необходима, если договор заключается 1 между юридическими лицами 2 между физическим и юридическим лицом, кроме случаев, когда момент заключения и исполнения договора совпадают 3 между физическими лицами на сумму свыше 20 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан 340 грн 4 случаях, предусмотренных законом. Продавцом и покупателем могут выступать физические и юридические лица Право продажи товара, кроме случаев принудительной продажи и других случаев, установленных законом, принадлежит собственнику товара Если продавец товара не является его собственником, покупатель приобретает право собственности только случае, если собственник не вправе требовать его возврата ст 658. По договору куплипродажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар собственность другой стороне покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса. Так что же такое покупка или продажа какогонибудь продукта или товара Это, прежде всего оформленный по всем правилам и соответствии с действующим законодательством документ о передаче товара или услуг от одного владельца другому Этот документ называется договором купли продажи Договор куплипродажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества собственность или иное вещное право. Гражданское право одно из основных фундаментальных рычагов, регулирующих отношения наших граждан процессе перехода к рыночной экономике, к кардинальному реформированию социальноэкономических отношений нашего общества как основного регулятора товарноденежных отношений и иных отношений, складывающихся рыночном хозяйстве Присущие гражданскоправовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, равенства и взаимной имущественной ответственности субъектов повышают его социальную ценность и влекут расширение сферы его применения формирующемся правовом государстве.

Договор куплипродажи является консенсуальным Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего силу договора куплипродажи со стороны продавца Если момент вступления договора силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется момент заключения. Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю Однако тех случаях, когда товар продается во время нахождения его пути частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора куплипродажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота ст 459. Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены договором куплипродажи Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору Если договор не содержит условия о качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Ответственность продавца за ненадлежащее качество товаров во многом будет зависеть от того, имеется ли договорная гарантия качества товара По общему правилу при наличии законной гарантии продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что недостатки возникли до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя или по причинам, возникшим до этого момента В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества, он отвечает за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы ст 476. Основными элементами договора куплипродажи являются предмет, стороны и содержание договора.

Понятие договора куплипродажи жилого помещения, существенные условиядоговора, виды договоров куплипродажи жилых помещений, особенности договора куплипродажи жилого помещения, процедура заключения договора. Понятие договора продажи недвижимости современном Российском праве Элементы договора предмет и условия, форма договора и порядок его заключения Содержание договора Права и обязанности сторон Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости. Например, вопреки общепринятой методологии разделения торговли на оптовую и розничную 19 Инструкции Госналогслужбы России от 11 октября 1995 года N 39 О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость с учетом последующих изменений и дополнений предусмотрено, что суммы налога на добавленную стоимость по материальным ценностям работам, услугам, приобретенным для производственных нужд у организаций розничной торговли и у населения, к зачету у покупателя не принимаются и расчетным путем не выделяются. Договором куплипродажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам ассортимент Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары ассортименте, согласованном сторонами. На практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю определенном ассортименте, однако само условие об этом договоре отсутствует Тогда продавец может передать покупателю товары ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора. Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены договором куплипродажи Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования этих целях. Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара Необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию. При наличии договорной гарантии недостатки товаре должны быть обнаружены покупателем пределах гарантийного срока. Договор устанавливает обязанность фирмы случае обнаружения изъянов материале, функциональных или фабричных погрешностей устранить погрешности либо, если это невозможно, заменить товар на аналогичный Данное положение противоречит Закону Российской Федерации О защите прав потребителей редакции Федерального закона О внесении изменений и дополнений Закон Российской Федерации О защите прав потребителей и Кодекс об административных правонарушениях от 09 01 96 далее Закон В соответствии с 1 ст 18 Закона потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору предъявить любое из перечисленных данном пункте требований о безвозмездном устранении недостатков товара или возмещении расходов на их исправление потребителем или третьим лицом о соразмерном уменьшении покупной цены о замене на товар аналогичной или другой марки о расторжении договора Таким образом, рассматриваемый пункт договора ограничивает права потребителей по сравнению с Законом На основании 1 ст 16 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В договоре указано, что фирма не несет ответственности за все интерпретации презентанта, устные обещания и заявления лица, представляющего фирму, сделанные при заключении договора не порождают прав и обязанностей Обещания и заявления презентанта следует считать информацией о фирме, товаре и за ненадлежащую информацию фирма должна нести ответственность соответствии со статьей 12 Закона Российской Федерации О защите прав потребителей.

Большое значение деле защиты прав и законных интересов покупателей граждан по договору розничной куплипродажи имеют акты официального судебного толкования. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей Под ред В Д Карповича. Различаются цены единые и поясные, оптовые и розничные Цена на товар является единой, если он продается по этой цене на всей территории Советского Союза Поясные цены устанавливаются для отдельных районов страны Оптовые цены устанавливаются на средства производства На товары народного потребления цены устанавливаются и оптовые и розничные Розничная цена включает себя оптовую цену, издержки обращения и прибыль торговых организаций, а также налог с оборота по товарам, которые этим налогом облагаются. Предметная область Государство и право, юриспруденция и процессуальное право. Описание Предмет цена форма и срок договора куплипродажи Предметом договора куплипродажи могут быть имущество не изъятое из гражданского оборота и имущественные права Цена договора куплипродажи является договорной Цена является существенным условием договора куплипродажи лишь двух случаях при продаже товара рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Договор куплипродажи договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество вещь, товар собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Для договора куплипродажи характерны следующие правовые особенности Вопервых, он является прежде всего консенсуальным договором, поскольку момент его заключения стороны лишь принимают на себя обязанности по передаче имущества и уплате денег Иначе говоря, чтобы совершить договор, передачи имущества не требуется, и он считается заключенным уже момент достижения соглашения между контрагентами. Втретьих, купляпродажа представляет собой разновидность возмездных договоров, так как каждый из его контрагентов управомочен перед другой стороной на встречное удовлетворение продавец виде покупной цены, покупатель виде проданной вещи.

Договор куплипродажи может заключаться устно или письменной форме простой или нотариальной, посредством соответствующего поведения, а также молчания, когда это специально предусмотрено законодательством Однако необходимо помнить, что распространенная быту формула молчание знак согласия гражданском праве значения не имеет, поскольку молчание само по себе во многих случаях лишено ясности. В тех случаях, когда договоры исполняются не одновременно с момента их совершения, они должны заключаться письменной форме В письменной форме заключаются договоры куплипродажи по предварительным заказам, кредит, жилых домов квартир, договора между предприятиями, за исключением договоров, исполняемых при самом их совершении, которые заключаются устной форме. Продавец отвечает перед покупателем за изъятое по решению суда у покупателя вещи третьим лицом по основаниям, возникающим до заключению договора Следовательно, продавец отвечает за то, что имущество ни целом, ни по частям не будет изъято у покупателя. Закон Украины О лизинге от 16 декабря 1997г см Голос Украины, 1998 13 января. Однако а отличие от договора имущественного найма, предусматривающего передачу имущества только пользование, Законе от 10 апреля 1992 говорится о передаче его во владение и пользование, ставится на первое место владение. Любой из сторон предоставлено право передать дело суд, либо арбитражный суд случае не достижения договоренности относительно содержания договора. К основным обязанностям арендодателя закон относит предоставление арендатору имущества состоянии, обусловленном договором. Получатель должен получить и своевременно вывезти груз, прибывший его адрес Обязанности перевозчика.

В силу договора хранения одна сторона, именуемая хранителем, обязуется хранить вещь, переданную другой стороной, и по истечении срока договора или по требованию стороны, передавшей вещь на хранение, вернуть. Покладчик должен по истечении срока взять обратно сданное им на хранение имущество Принявший вещь на сохранение безвозмездно вправе возвратить ее до истечения срока, назначенного договоре, когда по изменившимся обстоятельствам он не может далее безопасно охранять вещь. Взятая на хранение вещь должна быть возвращена том месте, где надлежало ее хранить. В случае отказа наймодателя от договора при просрочке платежа нанимателем более 3 месяцев. Купляпродажа один из важнейших институтов гражданского права Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о куплепродаже Случайные, неудачные положения со временем отсеиваются, уступая место более обоснованным и качественным, повышая уровень юридической техники Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплюпродажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданскоправовых сделок Благодаря этому институт куплипродажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по куплепродаже. Под вещью понимается материальнотелесная субстанция, находящаяся твердом, жидком или газообразном состоянии, выступающая как товар гражданском обороте полной или ограниченной оборотоспособности В понятие вещи как товара входят относящиеся к ней принадлежности и документы, которые продавец обязан передать покупателю соответствии с законом, иными правовыми актами или договором куплипродажи ст 434. Однако, при возмездной передаче имущественных прав от одного лица другому отсутствует основной признак, присущий договору куплипродажи, по передаче вещи собственность В данном случае, как совершенно справедливо отмечали Д И Мейер 26, с 225 и Г Ф Шершеневич 31, с 414, происходит не продажа, а уступка права И такой договор, как отмечает Ю В Романец 28, с 259, имеет иную направленность, нежели договор куплипродажи, выражающийся передаче имущества собственность. Покупателями по договору куплипродажи могут выступать все субъекты гражданского права располагающие каждом конкретном случае необходимыми экономическими и юридическими возможностями 19, с 12 Юридическая возможность участия договоре куплипродажи не только для покупателей но и для продавцов может быть ограничена имеющейся у них правоспособностью, а для физических лиц и дееспособностью, видом и характером вещных прав на товар, оборотоспособностью предмета договора Так, дееспособность физических лиц прямо зависит от их возраста и психического состояния здоровья момент заключения договора ст 16, 20, 25.

Комплект и комплектность Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать определенный набор товаров комплекте одновременно Продавец также должен соблюдать требование о комплектности товара, соответствующее условиям договора, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым условиям. Оплата товара Товар должен быть оплачен до или после его передачи, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа обязательства. Договор куплипродажи может быть заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку Причем из договора должно ясно вытекать, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного нем срока только с согласия покупателя ст 427. Ко второй группе отнесены подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, объекты, условно называемые недвижимыми вещами по закону. Качество товара Оно должно соответствовать договору куплипродажи Оно может быть опреде лено образцом и или описанием Обязательные требования к качеству могут быть предусмотрены законом Соглашением сторон могут быть установ лены повышенные требования к качеству. Комплектность товара определенный на бор товаров Обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров одновременно, если иное не вытекает из договора или из существа обязательства. Покупатель вправе требовать 1 передачи то вара, предусмотренного договором 2 уменьше ние покупной цены или расторжения договора, если продавец передал товар свободным от прав третьим лицам и при этом покупатель не знал и не должен был знать о их правах на этот товар 3 от казаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный товар 4 отка заться от товара, если продавец не передал при надлежности или документы, относящиеся к товару, указанный срок 5 передачу недостающего ко личества товаров, если продавец передал его меньшем количестве, чем определено догово ром А если он уже оплачен, то возвращения уп лаченной суммы. Продажа предприятия соглашение, силу ко торого продавец обязуется передать собственность покупателя предприятие целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, ко торые продавец не вправе передавать другим лицам.

Энергоснабжающая организация обязана по давать абоненту энергию через присоединенную сеть количестве, которое предусмотрено договором, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами подать энергию и газ надлежащего каче ства, соответствующего государственным стандартам или требованиям договора В том случае, если або нентом является гражданин, то обязанности постав щика входит обеспечение надлежащим техническим состоянием электросетей, приборов учета потребле ния энергии, если иное не установлено законом. Абонент обязан 1 своевременно и правильно оплачивать принятую энергию 2 соблюдать уста новленный договором режим потребления 3 обес печить безопасность эксплуатации энергетических сетей, приборов, оборудования, обеспечить надле жащее техническое состояние приборов и оборудо вания 4 незамедлительно сообщать об авариях, по жарах и других обстоятельствах, которые могут вызвать разрушение или неправильную работу обо рудования энергосистемы 5 соблюдать правила техники безопасности. Вовторых, если соответствии с договором товар должен быть передан покупателю месте нахождения товара моментом представления товара распоряжение покупателя надлежащем месте. Определенные проблемы с исполнением договора могут возникнуть тех случаях, когда он не содержит условия о качестве Решению этих проблем и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут способствовать доспозитивные нормы, определяющие требования к качеству товара при отсутствии таковых договоре В этом случае продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В случае, когда предоставление продавцом гарантии качества товара предусмотрено договором договорная гарантия, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предъявляемым к его качеству, течение определенного периода времени, установленного договором гарантийного срока. От гарантии качества товара следует отличать срок годности товара, определенный законами, иными правовыми актами, государственными стандартами или иными обязательными правилами период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению Очевидно, что договоре не может быть установлен гарантийный срок, превышающий срок годности товаров Кроме того, продавец обязан передать покупателю товар с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности. Обязательство покупателя уплатить цену включает себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной договоре или рассчитанной порядке способом, предусмотренным договором Если цена не определена договоре, обязанность покупателя будет состоять оплате цены, которая момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах. Особенностью договора куплипродажи товаров кредит является также то, что товары с момента их передачи и до их фактической оплаты покупателем признаются находящимися залоге у продавца Следовательно, случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами. Кроме того, продавец, остающийся собственником товара, вправе потребовать его возврата, если этот товар установленный срок не будет оплачен покупателем либо не наступят обстоятельства. Понятие договора куплипродажи Договором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать имущество собственность другой стороне покупателю, которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму ст 454.

Договор куплипродажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям Подчас заключение и исполнение договора. Законодатель умалчивает о возможности куплипродажи иных объектов гражданских прав Значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например, за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ. По договору куплипродажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар собственность другой стороне покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. По договору розничной куплипродажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью 1 ст 492. По договору куплипродажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья 130 1 ст. Наиболее часто применяемыми международными документами являются, частности Венская Конвенция о Международной куплепродаже товаров 1980 и Международные правила по толкованию торговых терминов Инкотермс, а также ряд других соглашений, касающихся исковой давности, вытекающих из договора куплипродажи.

Объект договора куплипродажи Деление объектов правоотношения на материальный предметный, юридиче ский, идеологический полной мере справедливо также для гражданскоправовых договоров Договор куплипродажи имеет свой специфический предмет, юридический и идеоло гический объекты. Вещи являются наиболее распространенным предме том договора куплипродажи Товаром могут быть любые вещи движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками Причем, родовое иму щество должно быть обособлено от остальной товарной массы, приобретая черты индивидуально определенного имущества, и таком качестве оно может выступать пред метом куплипродажи Если же речь идет о продаже необо собленного родового товара, то предметом договора куплипродажи выступает не вещь, а имущественное право Особенности предмета будут влиять также на режим совершения куплипродажи, например, ку пляпродажа иностранной валюты будет производиться соответствии с законами Республики Казахстан О валют ном регулировании и принятыми его исполнение подза конными нормативными актами Купляпродажа вещей, ограниченных граж данском обороте, производится соответствии с правилами, установленными Положением о разрешительной системе Республике Казахстан, Законом Республики Казахстан О государственном контроле за оборотом отдельных видов оружия. Если соответствии с установленными законодатель ными актами порядком предусмотрены обязательные требо вания к качеству продаваемого товара, то продавец, осуще ствляющий предпринимательскую деятельность, обязан пе редать покупателю товар, соответствующий этим обяза тельным требованиям они предусматриваются стандарта ми, техническими условиями Обязательные требования к качеству товаров определяются соответствии с Законом Республики Казахстан О сертификации и Законом Рес публики Казахстан О стандартизации и подзаконными нормативными актами. Права продавца Правами продавца является право требовать принятия веши и уплаты покупной цены Каждой обязанности противостоит соответствующее право Преду смотренным договором обязанности покупателя будут обу славливать существование и иных прав продавца.

 

© Copyright 2017-2018 - articles-seminary.ru